房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0706民初9890号
裁判要旨
原、被告之间签订的门面房租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 该门面房租赁合同中明确约定租赁期限为2016年10月1日至2021年10月1日，被告张利未按合同约定期限，履行自身义务，提前解除租赁合同，于2019年10月1日自行腾退房屋并将钥匙交于原告，属违约，依法应当承担违约责任，综合涉案房屋所在地段、租金金额、剩余租赁期限等情形，本院酌定，被告赔偿原告因违约产生的租金损失2万元。 被告张利辩称，该门面房租赁合同因原告无房屋所有权证，属无效合同，本院认为，本案系租赁合同纠纷，原告无涉案房屋所有权证，不能作为认定涉案门面房租赁合同无效的依据，因被告未提供证据证明原告对涉案房屋无使用权，且被告已实际使用了涉案房屋三年，依据合同相对性，本院认定该门面房租赁合同有效，故被告的该项抗辩理由，本院不予采信。 综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定的部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张利于本判决生效后十日内给付原
摘要
9890乙增连与张利房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初9890号 原告：乙增连，男，1967年10月3日出生，汉族，住本市海州区。 委托诉讼代理人：万延军，江苏永信律师事务所律师。 被告：张利，男，1978年1月23日出生，汉族，住本市海州区。 委托诉讼代理人：付长建、付瑞，连云港市海州区锦屏法律服务所法律工作者。 原告乙增连与被告张利房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……