房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终5600号

本案争议的焦点问题是：原告的各项诉讼请求是否合法有据。关于原告第一项诉讼请求即请求判决被告施威雅公司赔偿原告租金116000元、违约金40000元、水电费1700元及逾期利息等合计160000元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。在本案中，原告曹德成将自己所有的红星东路18号门面房和洸河人家门面房租赁给被告施威雅公司，施威雅公司应当按照合同约定履行支付租金的义务。红星东路18号门面房年租金80000元，从2016年7月1日起开始租赁，洸河人家门面房年租金60000元，从2016年8月12日起开始租赁，原告在诉状中自述“被告于2017年4月搬出承租的房产”，应当视为被告施威雅公司以自己的行为表明不履行合同的主要义务，原、被告双方签订的房屋租赁合同的基础已不存在，该合同应当予以解除。但是被告应当支付从2016年7月1日起至2017年4月1日的房屋租金，红星东路18号门面房从2016年7月1日起至2017年4月1日止共9个月的房租，本院计算

本案争议的焦点问题是：原告的各项诉讼请求是否合法有据。关于原告第一项诉讼请求即请求判决被告施威雅公司赔偿原告租金116000元、违约金40000元、水电费1700元及逾期利息等合计160000元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。在本案中，原告曹德成将自己所有的红星东路18号门面房和洸河人家门面房租赁给被告施威雅公司，施威雅公司应当按照合同约定履行支付租金的义务。红星东路18号门面房年租金80000元，从2016年7月1日起开始租赁，洸河人家

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终5600号上诉人（原审被告）：张良胜，男，1987年6月1日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。被上诉人（原审原告）：曹德成，男，1976年2月20日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。原审被告：济宁施威雅经贸有限公司，住山东省济宁市任城区济宁运河城商业中心A区东单元十九层1902号房。法定代表人：高先华，执行董事兼总经理。原审被告：高先……