租赁合同纠纷 （2019）晋05民初233号

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据《长平建材家居馆场租赁附加协议》第七条的规定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权利单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠付租金及其他费用的权利。”被告并未按照合同约定的时间内缴纳2019年4月29日至2020年4月29日的租金，故在被告欠付租金的情况下，原告请求判令解除双方的租赁合同和要求被告立即腾退商铺的诉请，本院予以支持。关于占房费用，被告并未支付2019年4月29日至2020年4月29日的租金，2019年4月29日被告继续占用商铺，故应当按照约定的租赁单价支付占房费用至实际腾退房屋之日。关于物业费，虽双方未在合同中予以明确约定，但在新的租赁合同中有物业费的约定，且在被告租赁期间原告确实提供了一些物业管理服务，故本院综合相关情况，酌情认定该期间的物业费为500元。关于被告要求退还质保金的抗辩，因原告已于2018年5月8日进入破产程序，根据《中华

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据《长平建材家居馆场租赁附加协议》第七条的规定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权利单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠付租金及其他费用的权利。”被告并未按照合同约定的时间内缴纳2019年4月29日至2020年4月29日的租金，故在被告欠付租金的情况下，原告请求判令解除双方的租赁合同和要求被告立即腾退商铺的诉请，本院予以支持。关于占房费用，被告并未支付20

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民初233号原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：李笑笑，山西唐韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦了佳，山西唐韵律师事务所律师。被告：李秸平，男，1976年2月8日，汉族，山西省高平市人，住所地山西省高平市。原告山西长平建材家居广场有……