土地租赁合同纠纷 （2019）陕01民终9767号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方当事人就涉案的土地及附着物达成调解协议，约定徐建民于2019年4月10日前腾退位于西安市未央区XX堡XX街道XX村村南（机场辅道，邓六路以西）厂地北侧土地，面积为2亩。如果徐建民未能按期腾退土地，则在2019年4月10日，即视为徐建民已经腾退并交付该土地，该土地上的所有建筑物、工程设备等归相利军所有，相利军可自行处置。徐建民未能于2019年4月10日按上述协议约定腾退土地，其亦未能提供有效证据证明系相利军的原因导致其不能腾退土地，故按照上述协议约定涉案土地上的所有建筑物等自2019年4月10日起归相利军所有，徐建民要求相利军腾退涉案土地上附着物的诉讼请求不能成立。徐建民主张相利军返还木料或者折价赔偿，因诉争的木料已被相利军处理，故徐建民要求相利军返还已成为客观不能。关于该木料的折价损失赔偿，根据双方的陈述，认定900元，相利军应当赔偿徐建民。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方当事人就涉案的土地及附着物达成调解协议，约定徐建民于2019年4月10日前腾退位于西安市未央区XX堡XX街道XX村村南（机场辅道，邓六路以西）厂地北侧土地，面积为2亩。如果徐建民未能按期腾退土地，则在2019年4月10日，即视为徐建民已经腾退并交付该土地，该土地上的所有建筑物、工程设备等归相利军所有，相利军可自行处置。徐建民未能于2019年4月10日按上述协议约定腾退土地，其亦未能提供有效证据证明系相利军的原因导致其不能腾退土地，故按照上述

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终9767号上诉人(原审原告）:徐建民，男，1968年7月26日出生，汉族，项目经理，住西安市雁塔区。被上诉人（原审被告）：相利军，男，1983年8月8日出生，汉族，个体户，住西安市未央区。上诉人徐建民因与被上诉人相利军土地租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初740……