房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终10291号

恒丰银行作为法院以执行裁定书授权的资产管理人，享有接管法院指定的财产，独立行使管理权并取得相应收益，禁止债务人在管理期间处分该财产或者干涉管理事务等的权利。因此，本案中，恒丰银行有权就其管理的资产向臻善品公司、黄圣、缪斯酒吧主张权利。关于租赁使用权的争议，臻善品公司未能提交其与盛齐公司签订的租赁合同以供法院审查以确认其是否合法租用师惠坊12幢房屋的事实，其举证不能的法律后果应由其自行承担。由于臻善品公司不能提交相应的证据证明其对师惠坊12幢房屋享有合法的租赁权，因此，一审法院对于其依法享有涉案房屋租赁使用权的抗辩不予采信。而黄圣、缪斯酒吧称其系向臻善品公司租赁使用师惠坊12幢第三层。由于臻善品公司无法证明其享有对师惠坊12幢房屋享有合法的租赁权，因此，黄圣、缪斯酒吧享有合法租赁权的抗辩，一审法院亦不予支持。因臻善品公司无法证明其享有合法的租赁使用权故无权占用师惠坊12幢房屋，而黄圣、缪斯酒吧作为次承租人亦无权继续占用该房屋。恒丰银行要求臻善品公司、黄圣、缪斯酒吧腾空租赁房屋并返还恒丰银行的诉讼请求，本院予以支持。关于房屋的占用使用费的问题。自恒丰银行2016年7月1日接管房屋后，臻善品

恒丰银行股份有限公司苏州分行与苏州臻善品餐饮管理有限公司、黄圣等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终10291号上诉人（原审被告）：苏州臻善品餐饮管理有限公司，住所地苏州工业园区师惠坊12幢三层。法定代表人：曹飞，总经理。委托诉讼代理人：张宇，男，1981年4月2日出生，汉族，住江苏省句容市，系公司员工。上诉人（原审被告）：黄圣，男，1981年4月13日出生，汉族，住江都市。委托诉讼代理人：陈翔，江苏正华正律师事务所律师。委托诉讼代……