用益物权确认纠纷 （2014）资民终字第239号

姜书容与刘龙之间签订的《购销房屋协议书》是双方真实意思表示，且根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，应当认定该协议有效。上诉人以协议无效为前提，进而要求返还土地的诉请不应当支持。故上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院依法不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费400元，由上诉人辜玉良承担。本判决为终审判决。审判长　柯　劲审判员　姜　兵审判员　苏振宇二〇一四年六月十一日书记员　凌　英

姜书容与刘龙之间签订的《购销房屋协议书》是双方真实意思表示，且根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，应当认定该协议有效。上诉人以协议无效为前提，进而要求返还土地的诉请不应当支持。故上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院依法不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费400元，由上诉人辜玉良承担。本判决为终审判决。审判长　柯　劲审判员

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）资民终字第239号上诉人（原审原告）：辜玉良，男，1965年4月10日出生，汉族，住四川省简阳市。委托代理人：徐素英（系辜玉良妻子），女，1967年2月1日出生，汉族，住四川省简阳市。被上诉人（原审被告）：姜书容，女，1968年11月5日出生，汉族，住四川省简阳市。委托代理人：彭长明（系姜书容丈夫），男，1962年11月18日出生，汉族，住四川……