建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）闽09民终1673号

免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。三、一审判决第四项是损失赔偿而非违约金。一审法院认定：“福安国土局未按合同约定交付土地，还应当承担相应的赔偿损失责任，而不能因合同解除即免除该赔偿责任。综合考虑本案……应当赔偿新航公司的损失”（一审判决书第8页倒数第二行至第9页第三行）。因此，即使福安国土局存在违约行为，在新航公司没有提供证据证明直接损失的情况下，一审法院判决以银行同期贷款利率标准赔偿损失也是适当的。综上所述，请求驳回上诉，维持原判。新航公司向一审法院起诉请求：1.解除新航公司与福安国土局于2012年6月20日订立的合同编号为35098120120531G129的《国有建设用地使用权出让合同》；2.福安国土局双倍返还定金120万元；3.福安国土局退还土地出让价款820万元在扣除定金60万元后的余款760万元；4.福安国土局给付违约金（从2012年11月30日起以已支付的土地出让价款820万元为基数，每延期一日按已付款的1‰标准给付至合同解除之日止）。一审法院认定事实：1.2012年4月30日至2012

免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。三、一审判决第四项是损失赔偿而非违约金。一审法院认定：“福安国土局未按合同约定交付土地，还应当承担相应的赔偿损失责任，而不能因合同解除即免除该赔偿责任。综合考虑本案……应当赔偿新航公司的损失”（一审判决书第8页倒数第二行至第9页第三行）。因此，即使福安国土局存在违约行为，在新航公司没有提供证据证明直接损失的情况下，一审法院判决以银行同期贷款利率标准赔偿损失也是适当的。综上所述，请求驳回上诉，维持原判。新航公司向一审法院起诉请求：1.解除新航公司与福安国土局于2012年6月20日订立的合同编

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终1673号上诉人（原审原告）：福安市新航能源科技有限公司，住所地福建省福安市阳头富阳路电机电器市场S5-225。法定代表人：林春辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈栋杰，福建人文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福安市国土资源局，住所地福建省福安市新华南路5号。法定代表人：陈子清，该局局长。委托诉讼代理人：刘寿安，福建平达律师事务……