租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2644号

本案是租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对陈少屏的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：陈少屏是否应向潘卓雄支付涉案租金94750元及滞纳金18950元；涉案保证金12000元应否返还陈少屏。首先，关于陈少屏是否应向潘卓雄支付涉案租金的问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案中，双方于2016年11月27日签订了关于开平市长沙街道办事处长福路23号1幢107、108铺位的《铺位租赁合同》，该合同是双方真实意思表示且未违反强制性法律规定，故该合同合法有效，一审法院据此认定双方关

本案是租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对陈少屏的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：陈少屏是否应向潘卓雄支付涉案租金94750元及滞纳金18950元；涉案保证金12000元应否返还陈少屏。首先，关于陈少屏是否应向潘卓雄支付涉案租金的问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第二百一十二条规定：

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2644号上诉人（原审被告）：陈少屏，男，1962年7月9日出生，汉族，住广东省台山市。委托诉讼代理人：吴育华，广东引力律师事务所律师。委托诉讼代理人：张峥，广东引力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘卓雄，男，汉族，1983年9月19日出生，住广东省开平市。委托诉讼代理人：关伟均，广东维盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏珊珊，……