房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初14376号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 根据“买卖不破租赁”原则、《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持”的规定，租赁物在租赁期间权利归属发生变动的，承租人可以继续依租赁合同占有租赁物，即中海公司有权在其与原所有权人签订的合同范围内继续享有权利，同时亦应按照原来的《商用物业委托经营管理合同》向新的所有权人瀚明公司履行合同义务，按照约定，如承租人向案涉铺位所有权人隐瞒实际对次承租人的租赁价格并损害案涉铺位所有权人利益的，案涉铺位所有权人有权书面通知承租人立即解除合同，本案中，瀚明公司在诉讼过程中发函中海公司要求提供分租合同、报告分租情况，本院亦在庭审中要求其提交分租合同，中海公司称庭后提交，但其至今尚未提交其与次承租人的租赁合同及租金收取标准、纳税情况等相关文件。 本院认为，虽然根据买卖不破租赁原则，瀚明公司作为新的产权人应继续履行中海公司与原产权人签订的租赁合同，
摘要
中山市中海世纪顾问管理有限公司与珠海市瀚明贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初14376号原告（反诉被告）：中山市中海世纪顾问管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区民权路****楼**，统一社会信用代码91442000748013549T。 法定代表人：罗美珍，总经理。 委托诉讼代理人：周志鑫，广东卓正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：萧泳英。 被告（反诉原告）：珠海市瀚明贸易有限公司，住所，住所地广东省珠……