租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3699号

广州市越秀区天成路124号401房是越秀区第二房管所管辖的产业，魏世栋与广州市越秀区第一土地房屋管理所就涉讼房屋签订的合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。越秀区第二房管所与广州市越秀区第一土地房屋管理所同是广州市国土资源和房屋管理局越秀分局的下属部门，合同的出租方原为广州市越秀区第一土地房屋管理所，现由越秀区第二房管所管理涉讼房屋，依法承受上述合同中广州市越秀区第一土地房屋管理所的权利义务。合同约定的租赁期已届满，双方没有重新续签合同，作为承租人的魏世栋仍继续使用，出租方越秀区第二房管所没有提出异议，并收取魏世栋的租金至2014年8月止，根据法律规定，原租赁合同继续有效，租赁期为不定期，当事人可以随时解除合同。魏世栋明确表示一直居住在涉讼房屋，在原审法院张贴了应诉通知后一段相当长的时间未到原审法院应诉，没有合理解释，且与谭某在本案涉讼期间2014年11月17日将其名下的房屋过户到其妻谭某名下后立即离婚，据此，不排除魏世栋是为了本次诉讼而将其所有的房屋转移的可能。故魏世栋对于上述三套房屋是由于历史原因登记在越秀区第二房管所名下的抗辩，原审法院不予采信。因此对越秀区第二房管所的诉讼

广州市越秀区天成路124号401房是越秀区第二房管所管辖的产业，魏世栋与广州市越秀区第一土地房屋管理所就涉讼房屋签订的合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。越秀区第二房管所与广州市越秀区第一土地房屋管理所同是广州市国土资源和房屋管理局越秀分局的下属部门，合同的出租方原为广州市越秀区第一土地房屋管理所，现由越秀区第二房管所管理涉讼房屋，依法承受上述合同中广州市越秀区第一土地房屋管理所的权利义务。合同约定的租赁期已届满，双方没有重新续签合同，作为承租人的魏世栋仍继续使用，出租方越秀区第二房管所没有提出异议，并收取魏世栋的租金至2014年8月止，根据法律规定，原租赁合同继续有效，租赁期为不定期

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3699号上诉人（原审被告）：魏世栋，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区第二土地房屋管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：钟东宁，所长。委托代理人：龚健，该所职员。委托代理人：黄衍衍，该所职员。上诉人魏世栋因与被上诉人广州市越秀区第二土地房屋管理所（以下简称越秀区第二房管所）租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人……