房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0921民初1500号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商铺租赁合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对原、被告具有约束力，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告已按约交付租赁房屋，但被告未按约及时履行支付租金义务，且经催告后在合理期限内仍未履行，根据合同约定，拖欠租金累计达15天的，原告可以中止合同，收回商铺并没收保证金，故原告请求解除合同的诉讼请求，有事实基础和法律依据，本院予以支持。 解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 被告于2019年10月23日收到本院邮寄的起诉状等诉讼材料，原告要求解除合同的通知于当日到达被告，故商铺租赁合同于2019年10月23日解除。 合同解除后，原告有权要求被告腾退房屋，并支付未付租金、场地占用费、税款以及违约金。 关于租金及场地占用费，其中第二年应付租金为8万元，第三年租金，计算至合同解除之日即2019年10月23日，被告应付租金8822元（取整），场地占用费自2019年10月24日起按630元/天计算至实际腾退之日。 关于税款，根据合同约定，若被告需要开具发票，要另外支付税费（国地税合计税率约为18%）
摘要
岱山县第三建筑工程有限公司与舟山市民生商厦有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省岱山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0921民初1500号 原告：岱山县第三建筑工程有限公司，住所地浙江省岱山县高亭镇兰秀大道321号，统一社会信用代码91330921148802448U。 法定代表人：贝国多，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：贝燕燕，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：王伟涛，浙江泽凡律师事务所律师。 被告：舟山市民生商厦有限责任公司，住所地浙江省……