房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0921民初443号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋租赁协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对原、被告具有约束力，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告已按约交付租赁房屋，但被告未按约及时履行支付租金义务，且被告现已处于停业状态，也无继续履行合同的意思表示，故原告请求解除合同的诉讼请求，有事实基础和法律依据，本院予以支持。 解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本院于2019年4月4日向被告公告送达起诉状等诉讼材料，2019年6月3日公告期满，2019年6月4日原告要求解除合同的通知到达被告，故双方的房屋租赁协议于2019年6月4日解除。 合同解除后，原告有权要求被告腾退房屋，并支付未付租金、场地占用费及违约金。 截至合同解除之日即2019年6月4日，被告应付原告租金6772元，扣除被告支付的2000元押金，尚需支付租金4772元，场地占用费自2019年6月5日起按43.69元/天计算至实际腾退之日。 对于违约金，本院认为，原告的损失仅为房租的利息损失，现原告主张的违约金过高，应予以调整。 根据租赁协议约定，租金半年一付，先付后租，
摘要
吴翠芬判决书
正文（节选）
浙江省岱山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0921民初443号 原告：吴翠芬，女，1968年8月17日出生，汉族，住岱山县。 原告：潘群波，女，1970年10月6日出生，汉族，住岱山县。 被告：岱山拉手量贩海鲜餐厅，住所地岱山县高亭镇日达广场****，统一社会信用代码91330921MA28K1M345。 投资人：林博渊。 原告吴翠芬、潘群波与被告岱山拉手量贩海鲜餐厅（以下简……