房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0991民初1111号
裁判要旨
原、被告之间签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 在合同期限届满后，双方虽未签订书面合同，但被告继续使用场地，原告未提出异议并接收被告交付的租金，故原合同继续有效，租赁期限转为不定期。 （一）关于原告主张解除合同及返还租赁厂房并搬离的问题。 因本合同为不定期租赁合同，合同双方具有任意解除权，现因厂房存在安全隐患甲方于2019年5月15日向乙方发出通知责令其一个月内搬离，该通知到达被告时即2019年5月17日合同已经解除。 合同解除后，被告应返还案涉厂房并搬离，故本院对原告要求被告返还租赁厂房并腾空场地的诉求，依法予以支持。 （二）关于原告主张被告支付2019年4月9日起至实际交付厂房之日止按191.8元/日的标准计算的房屋占用费的问题。 根据双方签订的租赁协议，半年租金35000元，每日租金为191.8元，现原告按照合同约定的租金标准主张房屋占有使用费，不违反法律规定。 鉴于合同解除前的租金和合同解除后占有使用费用标准一致，故本院对原告要求被告2019年4月9日起至实际交付之日止按191.8元/日的标准支付房屋占用费的诉求，依法予
摘要
1111江苏悦达黄海拖拉机制造有限公司与盐城市广泰钢木制品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0991民初1111号原告江苏悦达黄海拖拉机制造有限公司，住所地盐城经济开发区长江路18号。 法定代表人夏建林，该公司董事长。 委托诉讼代理人李磊、徐林（实习），江苏大直律师事务所律师。 被告盐城市广泰钢木制品有限公司，住所地盐城市青年路8号五星工业园一区10号。 法定代表人徐才植，该公司总经理。 原告江苏悦达黄海拖拉机制造有限公司（下称悦……