房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0213民初2693号
裁判要旨
原、被告之间签订的《土地厂房租赁合同》和《土地房屋不定期租赁合同》均合法有效。 《土地厂房租赁合同》已由双方协商解除、并重新订立土地房屋不定期租赁合同，此合同应为双方真实意思表示，原告依据合同规定在2018年2月27日发出解除通知书，被告对此通知书未表异议，应当认为双方之间的合同已经解除。 原告要求撤销《土地厂房租赁合同》和要求判决解除《土地房屋不定期租赁合同》的请求缺乏事实和法律依据，应予以驳回。 原告可以按照《土地房屋不定期租赁合同》规定的租赁费标准要求被告支付租赁费和占有使用费。 土地房屋被依法拍卖后，原告无权主张土地房屋占有使用费。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原、被告之间的《土地房屋租赁合同》自2018年4月1日起解除。 二、被告宁波奉化永锦机械制造有限公司应在本判决生效后十日内按照每月37500元的标准支付自2017年12月25日起至2019年10月1日止的土地房屋占有使用费（可扣除原存于被告处的158468元）。 三、驳回原告宁波奉化永润机械制造有限公司管理人其他诉讼请
摘要
宁波奉化永润机械制造有限公司管理人与宁波奉化永锦机械制造有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0213民初2693号 原告：宁波奉化永润机械制造有限公司管理人。 住所地：宁波市鄞州区宁东路269号环球航运广场29楼。 负责人：吕甲木。 委托代理人：王子文，浙江海泰律师事务所律师。 委托代理人：文彪，浙江海泰（杭州湾新区）律师事务所律师。 被告：宁波奉化永锦机械制造有限公司。 住所地：宁波市奉化区尚田镇孙家村。 法定代表人：毛……