房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0212民初1091号
裁判要旨
《厂房租赁合同》、《厂房租赁合同补充协议》载明涉案厂房租赁至2018年12月20日到期，被告辩称租赁期为6年，与合同约定的期限矛盾，本院不予采信。 原告于2018年12月25日腾退承租房，向门卫交付承租房钥匙，并无不当，但应向被告支付截止2018年12月25日的占有使用费11756.22元（参照租金计算，即858204元×5天/365天）。 合同中的保证金即为租房押金，原告在腾退承租房后，要求被告予以退还，符合合同约定，本院予以支持，但应扣除水电费670.82元和房屋占有使用费11756.22元，剩余202123.96元（即214551元-670.82元-11756.22元）被告应予返还。 虽然原告在承租房中遗留指示牌、遮阳布（网）等，但不构成根本性违约，不妨碍原告主张返还租房押金，如果被告要求原告清理，被告可以另行主张。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条之规定，判决如下： 一、被告宁波市鄞州勤锦金属回收有限公司返还原告宁波查林机械传动件有限公司租房押金202123.96元，限在判决生效后十日内理清； 二、驳回原告宁波查林机械传动件有限公司其他诉讼请求。
摘要
宁波查林机械传动件有限公司与宁波市鄞州勤锦金属回收有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初1091号 原告：宁波查林机械传动件有限公司（统一社会信用代码为913302125775250718）。 住所地：宁波市鄞州区东吴镇小白村。 法定代表人：Cody,WilliamThomasKingsborough,该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林小云，浙江京衡（宁波）律师事务所律师。 被告：宁波市鄞州勤锦金属回收……