租赁合同纠纷 （2019）粤0608民初594号
裁判要旨
案涉厂房是在未取得建设工程规划许可证的情况下建设的，且在本案法庭辩论终结前仍然未取得建设工程规划许可证，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，原告生活美公司与被告金兴公司签订的《厂房租赁合同》和《厂房租赁补充协议》无效，但案涉厂房相应部分在合同约定的期间内已经交付被告金兴公司实际控制，且依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 因此原告生活美公司要求被告金兴公司支付合同约定期间内对案涉厂房的占有使用费是合理合法的，但参照合同约定计算的6个月的占有使用费应当是830976元（138496元×6个月=830976元），原告第三项诉讼请求中超出的占有使用费本院不予支持。 由于合同无效，且至本判决作出时合同期限已经届满，因此，原告要求继续履行《厂房租赁合同》和《厂房租赁补充协议》的诉讼请求本院不予支持。 同理，原告要求被告支付押金及其违约金的诉讼请求本院不予支持。 也
摘要
佛山市生活美家居科技有限公司、周英等与吴川市金兴物资金属回收有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初594号原告：佛山市生活美家居科技有限公司，住所地广东省佛山市高明区荷城街道照明社区居委会下宏基经济合作社工业用地3号厂房，统一社会信用代码91440608MA4WM6MC80。 法定代表人：周虎。 委托诉讼代理人：熊丽，女，1978年1月3日出生，汉族，住湖北省公安县，系原告佛山市生活美家居科技有限公司的员工。 委托诉讼代理人……