房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3668号
裁判要旨
本案系争厂房一部分至今未取得建设工程规划许可证，一部分虽然有证但是金王厂拆除后重新扩建，而扩建并未取得相关许可，故租赁标的物不合法，故本案所涉《厂房租赁合同》无效。租赁合同无效后，当事人可以请求参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。但租赁厂房由于2017年5月25日被停水停电，造成周雨晴无法使用，故2017年5月25日至2017年12月15日金王厂接收日止的占有使用费，酌情予以扣减。截至2017年5月25日，周雨晴应支付占有使用费118,356元；2017年5月26日至12月15日占有使用费为88,986元；上述合计周雨晴应支付金王厂占有使用费207,342元。对于周雨晴还主张安置次承租人损失，于法无据，不予支持。一审法院���理后于2018年1月17日作出判决：一、确认奉贤金王镀锌厂与周雨晴于2016年7月16日签订的《厂房租赁合同》无效；二、周雨晴于判决生效之日起十日内支付奉贤金王镀锌厂占用使用费207,342元；三、奉贤金王镀锌厂于判决生效之日起十日内返还周雨晴保证金100,000元；四、驳回奉贤金王镀锌厂其余诉讼请求；五、驳回周某其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金
摘要
奉贤金王镀锌厂房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3668号上诉人（原审原告、反诉被告）：奉贤金王镀锌厂，住所地上海市奉贤区金钱公路****号。投资人：徐雨鑫，厂长。委托诉讼代理人：康建明，上海市奉贤区南桥法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）：周雨晴，男，1991年11月27日生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：赵亮，上海合勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁……