房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终3626号

宝丽电器公司与精成车业公司于2015年12月26日签订的《房租协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按约履行义务。根据该《房租协议》约定，涉案厂房的租赁期限自2016年1月1日起至2017年12月31日止，租赁期限到期后，宝丽电器公司已通知精成车业公司不再续租并要求精成车业公司限期腾退，精成车业公司应当按期腾退并返还涉案厂房。精成车业公司辩称其与宝丽电器公司之间存在长期租赁关系，且已依法续租涉案厂房，但未提供有效证据予以证明。现宝丽电器公司与精成车业公司之间的租赁期限已届满，宝丽电器公司要求精成车业公司腾退涉案厂房符合法律规定，一审法院予以支持。对于宝丽电器公司主张的占有使用费，精成车业公司逾期腾退并继续占有使用宝丽电器公司厂房，应当继续支付宝丽电器公司占有使用期间内的占有使用费。对于占有使用费的计算标准，宝丽电器公司主张按每月每平方米15元标准计算，但未提供有效证据予以证明，一审法院参照2015年12月26日《房租协议》中约定的年租金1904265.60元标准计算占有使用费至精成车业公司实际腾退之日止。精成车业公司虽辩称租赁面积已减少，但未提供有效证据予以证明，一

宝丽电器公司与精成车业公司于2015年12月26日签订的《房租协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按约履行义务。根据该《房租协议》约定，涉案厂房的租赁期限自2016年1月1日起至2017年12月31日止，租赁期限到期后，宝丽电器公司已通知精成车业公司不再续租并要求精成车业公司限期腾退，精成车业公司应当按期腾退并返还涉案厂房。精成车业公司辩称其与宝丽电器公司之间存在长期租赁关系，且已依法续租涉案厂房，但未提供有效证据予以证明。现宝丽电器公司与精成车业公司之间的租赁期限已届满，宝丽电器公司要求精成车业公司腾退涉案厂房符合法律规定，一审法院予以支持。对于宝丽电器公司主张的占有使

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙02民终3626号 上诉人（原审被告）：宁波精成车业有限公司。住所地：宁波市鄞州区中河街道潘火桥村。 法定代表人：康明章，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李信平，浙江李信平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘岩，浙江李信平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁波市宝丽电器有限公司。住所地：宁波市鄞州区下应街道潘火村。 法定代表人：康文……