房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初16023号
裁判要旨
原、被告之间的厂房租赁合同依法成立有效，双方均应恪守履行。 按照合同约定，2019年7月14日租期已届满，租期届满后原、被告双方未能签订新的房屋租赁合同，原告称合同期届满后其提出过搬离要求但未能举证证明，由于被告继续使用涉案房屋，原告未举证证明提出过异议，故本院认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人，原告现起诉至本院提出解除要求，本院根据起诉时间，认定双方租赁关系于2019年10月3日解除，合同解除后被告应从涉案厂房中搬离并将厂房返还原告，原告应退还被告押金50000元。 本案中被告未举证证明其已履行剩余租金支付义务，故本院认定其应支付2019年10月3日前的剩余厂房租金364866.77元，与原告退还押金折抵后，被告应支付剩余房租314866.77元。 由于被告尚未搬离，故其应支付原告相应的房屋占有使用费，房屋占有使用费支付标准应以原租赁合同的租金为计算标准，本院对此认定被告应支付原告房屋占有使用费，具体按照144269元/年为标准，自2019年10月4日起计算至实际搬离之日止。 关于滞纳金，原告主张以每日千
摘要
昆山市花桥镇蓬善村星利富民合作社与陈峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初16023号原告：昆山市花桥镇蓬善村星利富民合作社（普通合伙），住所地昆山市花桥镇蓬善村，统一社会信用代码9132058376651569X0。 执行事务合伙人：陶彩英，该合作社负责人。 委托代理人：李霞，江苏益友天元(昆山)律师事务所律师。 委托代理人：周心琛，江苏益友天元(昆山)律师事务所律师。 被告：陈峰，男，1987年6月12……