房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0921民初363号
裁判要旨
原、被告双方签订的租赁合同、补充协议未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对原、被告具有约束力，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告已按约交付租赁房屋，但被告未按约及时履行支付租金义务，且被告现已处于停业状态，也无继续履行合同的意思表示，故原告请求解除合同的诉讼请求，有事实基础和法律依据，本院予以支持。 合同一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本院于2019年4月12日向被告公告送达起诉状等诉讼材料，2019年6月11日公告期满，2019年6月12日原告要求解除合同的通知到达被告，故双方的房屋租赁协议于2019年6月12日解除。 合同解除后，原告有权要求被告腾退房屋，并支付未付租金及违约金、场地占用费。 截至合同解除之日即2019年6月12日，被告应付原告租金38027元（取整）。 场地占用费自2019年6月13日起按109.6元/天计算至实际腾退之日。 对于违约金，本院认为，原告的损失仅为租金及物业费的利息损失，现原告主张的违约金过高，应予以调整，本院酌定违约金自应付租金及物业费之日起按月利率5‰计算。 根据租
摘要
舟山嘉禾物业管理经营有限公司与林博渊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省岱山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0921民初363号 原告：舟山嘉禾物业管理经营有限公司，住所地岱山县高亭镇长河路**，统一社会信用代码91330921773110025C。 诉讼代表人：浙江六和律师事务所，该公司管理人。 委托诉讼代理人：裴羚竹，女，该公司管理人工作人员。 被告：林博渊，男，1974年5月25日出生，汉族，户籍地岱山县，现居住地不明。 原告舟山嘉禾……