租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终3888号
裁判要旨
诉争土地使用权由襄阳市土地储备供应中心收储后，交由建投公司经营管理，其与何敏强签订的《房屋场地租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，为有效合同。双方对于租赁期限没有约定固定期间，故该租赁合同为不定期租赁。在履行期间，建投公司向承租人何敏强发出解除合同通知书，于2017年8月4日送达至何敏强，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自解除通知到达对方时解除。对于解除合同的事由，双方合同第二条第4款约定了解除条件，因本案土地涉及规划调整后整体利用，符合约定解除条件，且作为不定期租赁合同，根据合同法第二百三十二条的规定，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期间内通知承租人，故建投公司作出的《合同终止通知书》符合合同解除的约定条件及法定条件，该解除通知在到达承租人时发生法律效力，即双方签订的《房屋场地租赁合同》于2017年8月4日解除。建投公司请求确认于2017年12月16日解除有误，一审法院予以更正。何敏强未能腾退租赁场地、房屋应当予以腾退后返还建投公司，同时对逾期腾退的占用费应参照合同租金予以支付。对于建投公司请求逾期腾退违约金，在建投公司终止合同通知书
摘要
何敏强、襄阳建投资产经营管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终3888号上诉人（原审被告）：何敏强，男，1967年11月18日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：张和声，湖北高见律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳建投资产经营管理有限公司，住所地襄阳市襄城区北街**。法定代表人：潘峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘江涛，湖北隆中律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘娜，湖北隆中律师事……