租赁合同纠纷 （2018）京03民终8931号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，罗建民与中石化北京分公司就涉诉场地签订的《协议书》到期后，中石化北京分公司继续占有使用涉诉土地，罗建民并未就此提出异议，应当认定双方之间的《协议书》继续有效，但租赁期限为不定期。根据（2017）京0113民初4248号民事判决书中载明的法院调查的相关事实及罗建民提交的《土地租赁合同》等证据，能够证明罗建民在其与原顺义县北小营镇蔬菜产销服务站签订的《房屋、土地租赁合同》期间届满后，依法取得了对涉诉土地继续承租的权利。故在罗建民与中石化北京分公司属于不定期租赁关系的情况下，罗建民有权随时要求终止双方的租赁关系。现罗建民已明确表示不同意再与中石化北京分公司续签租赁合同，故双方的租赁关系即应终止，中石化北京分公司应及时将涉案场地予以腾退归还。中石化北京分公司在本案中所持的辩解理由，显然缺乏事实与法律依据，法院对此不予采信，法院对罗建民要求腾退涉案场地的请求依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，一审法院于2017年12月判决：中国石化销售有限公司北京石油分公
摘要
中国石化销售有限公司北京石油分公司与罗建民租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8931号上诉人（原审被告）：中国石化销售有限公司北京石油分公司，住所地北京市东城区广渠家园6号楼。负责人：徐旭日，副总经理。委托诉讼代理人：王立新，北京美信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玮，北京美信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗建民，男，1958年2月25日出生。委托诉讼代理人:万有志，北京朗泰律师事务所律师。上诉人中国……