租赁合同纠纷 （2017）湘06民终1565号
裁判要旨
本案中嘉宏公司与刘木林在2016年4月15日合同到期后，双方没有续签合同，但刘木林一直在从事汽修经营，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：“租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期为不定期”。嘉宏公司与刘木林之间的租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，年度租金参照原租赁合同约定为300000元。刘木林应支付2016年4月16日至2016年11月16日的租金175000元（25000×７）；结合刘木林在庭审中的陈述尚欠嘉宏公司2015年度租金30000元，也应予以支付给嘉宏公司。现嘉宏公司要求终止双方的租赁关系，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合同期限之前通知承租人”。本案中嘉宏公司通知刘木林予以解除双方的租赁关系，符合法律规定，因此嘉宏公司与刘木林的租赁关系予以解除，刘木林向嘉宏公司交付租赁场地，但嘉宏公司于2016年11月9日通知刘木林，不符合法律规定关于出租人在合理期限予以通知承
摘要
刘木林、桐乡市嘉宏高速公路服务区经营管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1565号上诉人（原审被告）:刘木林，男，1972年9月29日出生，汉族，湖南省长沙县人，住长沙县。委托诉讼代理人:袁江维，湖南省临湘市天成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：桐乡市嘉宏高速公路服务区经营管理有限公司，住所地：浙江省桐乡市梧桐街道校场西路绿都锦苑19幢403室。法定代表人：祝长明，该公司董事长。委托诉讼代理人：……