企业租赁经营合同纠纷 （2017）苏09民终5489号
裁判要旨
双方于2010年1月1日签订的《合利液化气站租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，双方按合同的约定履行各自的权利和义务，双方均不存在违约行为，亦没有出现合同约定的解除合同的情形，且没有经双方协商一致解除合同。现张益济以市场的变化，加上自己经营需要及迫于家庭重大矛盾之压力，所签订的合同为不定期租赁合同，可以随时解除为由，向于广波发出解除租赁合同通知书，决定于2016年12月30日解除租赁合同，自2017年1月1日起自己经营。双方由此引发争讼，其焦点主要是租赁期限问题。根据合同法规定，合同约定明确的，按合同约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而本案中，合同租赁经营期限为长期租赁，即2010年01月01日——无限期，并不是当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，长期租赁不应理解为不定期租赁，张益济不能行使随时解除合同权利。故张益济于2016年11月28日向于广波发出的解除租赁合同通知书，决定于2016
摘要
张益济、张群芳与于广波企业租赁经营合同纠纷二审民事判决书 企业租赁经营合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终5489号上诉人（原审原告）：张益济，男，1953年5月5日出生，汉族，市民，住江苏省南京市栖霞区。上诉人（原审原告）：张群芳，女，1950年3月20日出生，汉族，市民，住江苏省南京市栖霞区。两上诉人共同委托诉讼代理人：张述金，江苏文通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）于广波，男，1964年1月27日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市……