房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀11民终1135号

关于上诉人城建总公司的诉讼主体资格问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”，《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条对“其他组织”的规定是“合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织”。本案中，上诉人城建总公司系于2000年2月经衡水市委、市政府联席会议批准设立的正处级单位，领导职数为一正四副；同时，该公司出资102万元，与其他自然人股东共同出资设立了龙兴公司，证明该公司拥有独立的财产。城建总公司虽未正式登记为企业法人或事业法人，但其设立、组织形式及财产状况已符合前述法律规定的“其他组织”特征，且其在本案中以自己的名义开展民事活动，并由此产生了民事纠纷。据此，由城建总公司作为当事人以自己的名义进行诉讼，既符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，亦利于维护公民的合法权益和便利诉讼，故城建总公司是本案适格的诉讼主体。关于上诉人城建总公司对案涉回迁户所作承诺的效力问题。本案中，城建总公司系以自己的名义对回迁户作出如逾期不能回迁入住，则“从承诺入住时间开始，衡水市城市建设综合开发总公司将加倍给广大回迁户过渡费”的承诺，而

关于上诉人城建总公司的诉讼主体资格问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”，《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条对“其他组织”的规定是“合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织”。本案中，上诉人城建总公司系于2000年2月经衡水市委、市政府联席会议批准设立的正处级单位，领导职数为一正四副；同时，该公司出资102万元，与其他自然人股东共同出资设立了龙兴公司，证明该公司拥有独立的财产。城建总公司虽未正式登记为企业法人或事业法人，但其设立、组织形式及财产状况已符合前述法律规定的“其他组织”特征，且其在本案中以自己的名义开

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀11民终1135号上诉人（原审被告）：衡水市城市建设综合开发总公司。住所地：衡水市商贸城*座南头。委托代理人：严兴福，河北仁浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：步永霞，女，汉族，1959年7月5日出生，现住衡水市。上诉人衡水市城市建设综合开发总公司（以下简称：城建总公司）因与被上诉人步永霞房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案，不服河北省衡水市桃城……