租赁合同纠纷 （2016）桂06民终573号

关于第一个争议焦点问题。华晟公司于2013年4月7日成立，该公司在筹备设立过程中，七坡林场是筹备组成员之一。华晟公司成立后，七坡林场是华晟公司的股东，享有该公司48%的股权。双方讼争的《租赁协议书》约定华晟公司为乙方，而七坡林场虽然在该合同落款处乙方栏上加盖七坡林场的公章，华晟公司没有加盖公章，但七坡林场提供的由当时华晟公司筹备组成员七坡林场、永嵘公司、三航公司共同出具的授权委托书，可以证明由于当时华晟公司尚未注册成立取得经营证照，无法与天木公司签订案涉《租赁协议书》，为了尽快落实华晟公司生产经营场地及组织生产经营，华晟公司筹备组授权七坡林场代理华晟公司与天木公司签订《租赁协议书》，且协议书签订后，因该协议书所产生的一切权利义务由设立后华晟公司自行承担。况且，从天木公司与华晟公司之间的往来函件可以证实，协议签订后，华晟公司已进场进行生产经营，并且在租赁的场地内投资新建了部分厂房等基础设施及新购置了部分机器设备，亦按合同的约定支付了前两年的租金，华晟公司已实际享有《租赁协议书》的合同权利及履行合同义务，且华晟公司亦认可其公司是实际租赁人，因此，华晟公司是双方讼争的《租赁协议书》的实际合同

关于第一个争议焦点问题。华晟公司于2013年4月7日成立，该公司在筹备设立过程中，七坡林场是筹备组成员之一。华晟公司成立后，七坡林场是华晟公司的股东，享有该公司48%的股权。双方讼争的《租赁协议书》约定华晟公司为乙方，而七坡林场虽然在该合同落款处乙方栏上加盖七坡林场的公章，华晟公司没有加盖公章，但七坡林场提供的由当时华晟公司筹备组成员七坡林场、永嵘公司、三航公司共同出具的授权委托书，可以证明由于当时华晟公司尚未注册成立取得经营证照，无法与天木公司签订案涉《租赁协议书》，为了尽快落实华晟公司生产经营场地及组织生产经营，华晟公司筹备组授权七坡林场代理华晟公司与天木公司签订《租赁协议书》，且协议书签

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂06民终573号上诉人（原审原告）：上思县天木木业有限公司，住所地广西上思县城西郊工业区（原国营砖厂内）。法定代表人：邱再权，该公司执行董事。委托诉讼代理人：艾员妃，广西圆非律师事务所律师。委托诉讼代理人：向羊子，广西圆非律师事务所实习律师。上诉人(原审被告)：广西壮族自治区国有七坡林场，住所地广西南宁市江南区友谊路吴圩段**号。法……