共有物分割纠纷 （2017）沪02民终2441号

根据章永林、朱阿英、林萍、章奕唯向法院提交的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，系争房屋补偿款、奖励费尚未发放，预留在动迁部门用于购置安置房屋，订购的安置房屋尚未发放大产证，被安置人将来可能获得的房屋实测面积难以确定，且订购房屋的总价款远高于系争房屋的拆迁补偿款，安置房屋的实际订购人需补交相应的差价。章永林、朱阿英、林萍、章奕唯在庭审中增加诉讼请求，要求上海市松江南站C18-40-05地块1栋东单元1302室、1303室两套房屋由其订购，在此情况下，当事人可以获得的动迁利益处于不确定的状态，对房屋补偿款暂不宜作出确权、分割，故对章永林、朱阿英、林萍、章奕唯之诉请予以驳回，章永林、朱阿英、林萍、章奕唯可待符合分割条件后另行主张。一审法院作出裁定：驳回章永林、朱阿英、林萍、章奕唯的起诉。本院认为，章永林、朱阿英、林萍、章奕唯上诉称其在一审庭审后撤回了要求订购两套配套商品房之诉请，本院经核查一审卷宗，未见相关材料，故对此不予采信。本案所涉配套商品房为建设之中的期房，征收补偿协议上载明的建筑面积均是暂测或设计面积，房屋坐落、总价款等均有可能在建成之后发生变化。因此，为更好的保障双方当事人

根据章永林、朱阿英、林萍、章奕唯向法院提交的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，系争房屋补偿款、奖励费尚未发放，预留在动迁部门用于购置安置房屋，订购的安置房屋尚未发放大产证，被安置人将来可能获得的房屋实测面积难以确定，且订购房屋的总价款远高于系争房屋的拆迁补偿款，安置房屋的实际订购人需补交相应的差价。章永林、朱阿英、林萍、章奕唯在庭审中增加诉讼请求，要求上海市松江南站C18-40-05地块1栋东单元1302室、1303室两套房屋由其订购，在此情况下，当事人可以获得的动迁利益处于不确定的状态，对房屋补偿款暂不宜作出确权、分割，故对章永林、朱阿英、林萍、章奕唯之诉请予以驳回，章永林、朱阿英、

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终2441号上诉人(原审原告)：章永林，男，1943年1月28日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：朱阿英，女，1944年1月31日出生，汉族，住上海市崇明县。上诉人(原审原告)：林萍，女，1968年2月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：章奕唯，男，1994年8月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。四……