占有物返还纠纷 （2014）浙金民终字第714号

善意取得的合法财产应受法律保护。被告离婚分得的房产，在约定的期限没有变更登记主体。被告前夫恶意将本属被告所有的房产抵债销售，被告自认得知后，没有行使撤销权，应视被告对自身权利的放弃。原告购买得上述房产，行为没有恶意，买卖合同合法有效，也系合法善意取得财产。原告的诉讼请求合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，判决：被告张某于判决生效后十日内，腾空位于金华市青春路112号3单元601室房屋。本案受理费40元（已减半收取），由被告张某负担。一审宣判后，张某不服，向本院提起上诉称，一、原判认定事实错误，其认定张某前夫虞某恶意将涉案房产抵债销售给朱婷婷，无视客观事实和证据。虞某曾向朱婷婷借款150000元，以涉案房屋作为抵押，因该房屋的土地属金华市武警支队所有，不能办理《他项权证》，故以过户作为抵押方式，此后虞某将月利息打入朱婷婷指定帐户，两者并非买卖关系。朱婷婷非法经营开设典当行的问题，张某将另行处理。二、原判适用法律错误，其认定谢美双善意取得涉案房屋，适用《中华人民共和国物权法》第一百零六条。该法条其中第二个要件“受让人取

善意取得的合法财产应受法律保护。被告离婚分得的房产，在约定的期限没有变更登记主体。被告前夫恶意将本属被告所有的房产抵债销售，被告自认得知后，没有行使撤销权，应视被告对自身权利的放弃。原告购买得上述房产，行为没有恶意，买卖合同合法有效，也系合法善意取得财产。原告的诉讼请求合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，判决：被告张某于判决生效后十日内，腾空位于金华市青春路112号3单元601室房屋。本案受理费40元（已减半收取），由被告张某负担。一审宣判后，张某不服，向本院提起上诉称，一、原判认定事实错误，其认定张某前夫虞某恶意将涉案房

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第714号上诉人（原审被告）张小娟。委托代理人王根法。被上诉人（原审原告）谢美双。委托代理人梅卫平、梅巍佳。原告谢美双为与被告张小娟占有物返还纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2014）金婺北民初字第99号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原告谢美双诉称，2013年5月17日，原……