相邻损害防免关系纠纷 （2017）桂10民终1335号

相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全。原告与被告户作为相邻建房，应当取得相关土地使用权证。人民政府核发的土地使用权证书，是确认土地使用人享有土地使用权以及用地范围的依据，合法使用权人依土地使用权证书确定的用地范围使用土地。本案双方当事人均获得乐业县人民政府发给的集体土地建设用地使用证。各自对证书核准的用地范围享有使用权和排除他人侵占权利。经一审法院委托乐业县国土资源局对原告与被告相邻地进行现场勘测，被告黄桂新户所建房屋超出其使用权证书范围，超出部分已影响到原告使用权证书范围，原告使用土地没有出现超批准宽度5.5米。因此被告应停止对原告土地合法使用权的侵占，被告所建建筑物不能够影响到原告建设用地使用证书规定的5.5米范围，其房屋及外延建筑物侵犯到原告房屋宽5.5米地基空间应予拆除，对原告诉讼请求一审法院予以支持。对被告辩称原告诉讼时效已过，因被告侵权行为持续存在，故原告有主张权利。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第九十一条的规定，判决如下：被告黄桂新、黄美玲、黄艳霞、黄玉艳、黄敏卉、黄玉严停止

相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全。原告与被告户作为相邻建房，应当取得相关土地使用权证。人民政府核发的土地使用权证书，是确认土地使用人享有土地使用权以及用地范围的依据，合法使用权人依土地使用权证书确定的用地范围使用土地。本案双方当事人均获得乐业县人民政府发给的集体土地建设用地使用证。各自对证书核准的用地范围享有使用权和排除他人侵占权利。经一审法院委托乐业县国土资源局对原告与被告相邻地进行现场勘测，被告黄桂新户所建房屋超出其使用权证书范围，超出部分已影响到原告使用权证书范围，原告使用土地没有出现超批准宽度5.5米。因此被告应停止对原告土地合法

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1335号上诉人（一审被告）：黄桂新，又名黄桂心，男，1954年5月5日出生，壮族，农民，住乐业县。上诉人（一审被告）：黄美玲，女，1957年9月9日出生，壮族，农民，住乐业县。上诉人（一审被告）：黄艳霞,又名黄意想，女，1980年4月2日出生，汉族，住安徽省当涂县。上诉人（一审被告）：黄玉艳，又名黄小艳、黄玉良，女，壮族，1……