房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂06民再25号
裁判要旨
张青松、武汉铁路局签订的《武汉铁路局企业职工集资自建保障性住房协议》，未违反相关法律法规，是双方当事人真实意思表示，属合法有效的合同，张青松、武汉铁路局均应依合同约定履行义务。协议签订后，张青松已按约定支付了房款，武汉铁路局应按合同的约定在交付房屋时间内向张青松交付房屋，现武汉铁路局未按期交付房屋，已违反了双方合同的约定，武汉铁路局应当承担相应违约责任。武汉铁路局辩称本案诉争的房屋系武汉铁路局分配给张青松的自建保障性住房，双方的争议属单位内部建房、分房引起的房地产纠纷，不属于人民法院审理范围，应驳回张青松起诉的理由，因双方签订的《武汉铁路局企业职工集资自建保障性住房协议》系格式合同，且该格式条款系武汉铁路局方提供，合同中已明确注明该房屋的性质系经济适用房，故对武汉铁路局的该项辩称理由，不予采信。张青松要求武汉铁路局支付延迟交房违约金10080元的请求，因武汉铁路局迟延交房的行为确已构成违约，但双方对违约责任未进行约定，应按逾期交付房屋期间有关部门公布的同地段同类房屋租金标准确定，故武汉铁路局应支付的违约金可参照《襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准（试行）》公布的临时安置补助费（每
摘要
张青松、武汉铁路局房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民再25号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：张青松，男，1976年9月10日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：丁永乐，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：一般代理。被申请人（一审被告、二审上诉人）：武汉铁路局。住所地：武汉市武昌区八一路*号。法定代表人：汪亚平，该局局长。委托诉讼代理人：王卫东，该局房产管理处建房办副主任。代理……