房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂71民终9号
裁判要旨
房建段与杨亚林在平等、自愿的基础上订立的房屋租赁合同，未违反法律强制性规定，应自合同签订之日起成立并生效。房建段履行了出租人的相关义务。虽然合同约定2016年至2020年根据市场情况双方协商后确定租金价格，双方未协商，但房建段起诉以2010年至2015年的年租金13万元计算，符合交易习惯。从房建段提供的财务凭证中可以看出杨亚林2013年之前都交纳了租金。2014年后至2017年7月1日未交租金35.5万。依据双方合同约定，杨亚林未履行交纳租金义务，房建段可以终止合同，对房建段起诉要求解除合同和腾退房屋的诉讼请求，予以支持。关于房建段主张的违约金没有过分高于造成的损失，予以支持；关于主张的滞纳金，于法无据，不予支持。判决：一、解除双方签订的合同，被告杨亚林于本判决生效之日起三十日内向原告武汉铁路局襄阳房建生活段腾退位于原××铁路大院内（××铁路供应站××）的房屋及其附属设施共12间及432平方米门前广场；被告杨亚林于本判决生效之日起十五日内支付原告武汉铁路局襄阳房建生活段租金355000元，违约金37000元，合计392000元；二、驳回原告武汉铁路局襄阳房建生活段的其他诉讼请求。如果未
摘要
杨亚林、武汉铁路局襄阳房建生活段房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
武汉铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）鄂71民终9号上诉人（原审被告）：杨亚林，男，汉族，1969年2月24日出生，住湖北省襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：赵志虎，湖北珞珈律师事务所律师。委托诉讼代理人：李栋，湖北珞珈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉铁路局襄阳房建生活段，住所地湖北省襄阳市樊城区。负责人：甘卫东，该段段长。委托诉讼代理人：张涛，该段助理会计师。委托诉讼代理人：张……