物业服务合同纠纷 （2017）沪02民终3547号

上海旭华物业管理有限公司根据与上海市黄浦区金南新苑业主大会签订的《物业服务合同》履行物业服务职责，朱文胜作为该小区的业主，理应按照合同约定支付相应的物业管理费。上海旭华物业管理有限公司要求朱文胜支付自2015年5月1日起至2016年7月31日物业管理费10,496.40元的诉请，法院予以支持。朱文胜未按约支付物业管理费构成违约，应当按照合同约定承担逾期付款的违约金，故上海旭华物业管理有限公司要求朱文胜支付自2015年8月1日至2016年7月31日止，按照每季度应支付的物业费按每日千分之三按季分段计算的逾期付款违约金5,512.50元，符合合同约定，法院予以支持。朱文胜经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，法院依法缺席审判。据此，一审法院判决：一、朱文胜应于判决生效之日起十日内支付上海旭华物业管理有限公司自2015年5月1日起至2016年7月31日止的物业管理费10,496.40元；二、朱文胜应于判决生效之日起十日内支付上海旭华物业管理有限公司自2015年8月1日起至2016年7月31日止的逾期付款违约金人民币5,512.50元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国

上海旭华物业管理有限公司根据与上海市黄浦区金南新苑业主大会签订的《物业服务合同》履行物业服务职责，朱文胜作为该小区的业主，理应按照合同约定支付相应的物业管理费。上海旭华物业管理有限公司要求朱文胜支付自2015年5月1日起至2016年7月31日物业管理费10,496.40元的诉请，法院予以支持。朱文胜未按约支付物业管理费构成违约，应当按照合同约定承担逾期付款的违约金，故上海旭华物业管理有限公司要求朱文胜支付自2015年8月1日至2016年7月31日止，按照每季度应支付的物业费按每日千分之三按季分段计算的逾期付款违约金5,512.50元，符合合同约定，法院予以支持。朱文胜经法院合法传唤无正当理由拒

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3547号上诉人(原审被告)：朱文胜，男，1968年11月13日出生，汉族，住浙江省温岭市。委托诉讼代理人：梁琴凯，男，1991年1月12日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市。被上诉人(原审原告)：上海旭华物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：赵军，总经理。委托诉讼代理人：毛英法。上诉人朱文胜因与被上诉人上海旭华物业管理有限公司物业服……