案外人执行异议之诉 （2021）粤01民终6662号

能强制执行涉案房屋，那就意味着吴溢钦一人即可处分涉案房屋，显然违反上述法律规定，也违背基本常理。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结裁定的规定》第十四条第二款、第三款规定，结合物权法第九十七条的规定可知，对共有财产，法院只能拍卖被执行人份额内的财产，对于对于其他共有人份额的财产不能拍卖，且还应在分割析产后解除该部分的查封。若李素萍和吴溢钦没有提析产诉讼，则民生银行可代为提起析产诉讼，析产后法院也只能执行被执行人的份额，对于李素萍的份额应当解封。广东省高级人民法院公布的指导性案例（2018）粤执复8号执行裁定明确：法院最多只能拍卖共有财产中被执行人的所占份额的财产，下级法院应当参考适用上述案例。综上所述，涉案房屋属于李素萍与吴溢钦夫妻共同财产，一审法院以错误的执行裁定驳回李素萍确权或确认份额的请求，即否定李素萍对涉案房屋享有50%的份额，不仅剥夺了李素萍的优先购买权，更使李素萍无法参与涉案房屋拍卖款项的分配，涉案房屋依法不能执行，更不能拍卖，法院的强制执行行为严重侵犯了李素萍的合法权益，请二审法院改判支持李素萍的上诉请求。被上诉人民生银行二审答辩称，一审判决事实及法律

能强制执行涉案房屋，那就意味着吴溢钦一人即可处分涉案房屋，显然违反上述法律规定，也违背基本常理。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结裁定的规定》第十四条第二款、第三款规定，结合物权法第九十七条的规定可知，对共有财产，法院只能拍卖被执行人份额内的财产，对于对于其他共有人份额的财产不能拍卖，且还应在分割析产后解除该部分的查封。若李素萍和吴溢钦没有提析产诉讼，则民生银行可代为提起析产诉讼，析产后法院也只能执行被执行人的份额，对于李素萍的份额应当解封。广东省高级人民法院公布的指导性案例（2018）粤执复8号执行裁定明确：法院最多只能拍卖共有财产中被执行人的所占份额的财产，下级法院应

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终6662号上诉人（原审原告、执行案外人）：李素萍，女，1947年8月27日出生，汉族，住广东省开平市。委托诉讼代理人：曾静仪，广东海际明律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：中国民生银行股份有限公司广州分行，住所地：广东省广州市天河区猎德大道68号广州民生大厦。负责人：杨济生，行长。委托诉讼代理人：陈家骏，广东百思威律师事……