房屋租赁合同纠纷 （2019）赣01民终2697号

2014年5月28日，原、被告签订的《房屋店面租赁合同》合法有效，该合同租期届满后，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，双方系不定期租赁关系，对不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同。2019年1月28日，原告书面通知被告交回房屋并缴清欠款，其行为属于行使解除权，故原、被告于2014年5月28日签订的《房屋店面租赁合同》已解除。合同解除后，被告应当将房屋返还给原告并支付所拖欠的租金，故原告请求确认合同已解除和返还房屋及支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的违约金本院予以适当调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认原告中国人民银行南昌中心支行与被告南昌市诚卉商务酒店有限公司2014年5月28日签订的《房屋店面租赁合同》于2019年2月2日解除；二、被告南昌市诚卉商务酒店有限公司在本判决生效之日起十日内将坐落东湖区皇殿侧4号（即皇殿侧南栋3号）房屋返还给原告中国人民银行南昌中心支行；三、被告南昌市诚卉商务酒店有限公司在本判决生效之日起十日内

2014年5月28日，原、被告签订的《房屋店面租赁合同》合法有效，该合同租期届满后，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，双方系不定期租赁关系，对不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同。2019年1月28日，原告书面通知被告交回房屋并缴清欠款，其行为属于行使解除权，故原、被告于2014年5月28日签订的《房屋店面租赁合同》已解除。合同解除后，被告应当将房屋返还给原告并支付所拖欠的租金，故原告请求确认合同已解除和返还房屋及支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的违约金本院予以适当调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2697号 上诉人（原审被告）：南昌市诚卉商务酒店有限公司， 住所地江西省南昌市东湖区皇殿侧4号，统一社会信用代码913601025662670117。 法定代表人：杨平，系该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：中国人民银行南昌中心支行， 住所地江西省南昌市东湖区铁街25号，统一社会信用代码113600000145040073。 ……