占有物返还纠纷 （2017）鄂28民终1146号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，原告以与被告易翠于2011年3月10日签订《房屋租赁合同》为由，要求判令被告陈延龄、李燕立即腾出“来凤县黄金海岸足浴馆”的房屋[3个门面、地下室，1-5楼，建筑面积约1100平方米]并将该房屋给付给原告；判令被告陈延龄、李燕每月按4166.67元支付占用房屋使用费，从2016年2月10日起至2016年8月租金25000元。但是被告易翠与被告陈延龄于2016年5月24日签订《个人租房协议》将涉诉房屋租赁给被告陈延龄作为经营场所并且将房屋交付给被告陈延龄使用，因双方签订的《个人租房协议》不存在可撤销、无效的情形，且被告陈延龄履行合同义务后合法的占有了该租赁物，基于物权具有绝对性、排他性、优先性，因此，对原告要求被告陈延龄、李燕腾退房屋及给付其使用费的诉讼请求不予支持。当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实承担举证责任。当事人没有证据或者提出的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张判令被告易翠因违法出租

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，原告以与被告易翠于2011年3月10日签订《房屋租赁合同》为由，要求判令被告陈延龄、李燕立即腾出“来凤县黄金海岸足浴馆”的房屋[3个门面、地下室，1-5楼，建筑面积约1100平方米]并将该房屋给付给原告；判令被告陈延龄、李燕每月按4166.67元支付占用房屋使用费，从2016年2月10日起至2016年8月租金25000元。但是被告易翠与被告陈延龄于2016年5月24日签订《个人租房协议》将涉诉房屋租赁给被告陈延龄作为经营场所并且将房屋交付给被告陈延龄使用，因双方签订的《个人

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1146号上诉人（原审原告）：刘桂香，女，生于1966年4月23日，汉族，湖北省来凤县人，住湖北省来凤县。委托诉讼代理人：王虞茗，湖北铄观律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：易翠，女，生于1972年2月26日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。委托诉讼代理人：彭铖珍，湖北鹏恩律师事务所律师。特别授权代理。委……