房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1802民初7321号
裁判要旨
原、被告双方签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。 合同签订后，原告已经将涉案商铺交付给被告经营使用，被告应按照约定的时间向原告支付租金，但被告自2018年9月起开始拖欠租金未付，其行为已构成违约。 被告抗辩称原告不按时开具租金发票违约在先，据此认为其不交付租金不属违约。 本院认为，由于涉案合同并没有约定原告开具租金发票的具体时限，且开具租金发票属于原告的从给付义务，而支付租金是被告的主给付义务，原告是否迟延开具发票不足以作为被告不支付租金的抗辩理由。 因此，被告上述抗辩理由，缺乏依据，本院不予采纳。 按照合同第十一条“经甲方或物业服务公司书面催告后20日内乙方仍未足额交纳欠费的，甲方有权单方解除合同”的约定，被告在签收缴费通知单超过20日仍未足额交付拖欠的租金，致使解除合同的条件已成就，原告有权解除合同，故原告主张解除租赁合同、被告支付所拖欠租金及其违约金的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。 对于合同解除的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，原告行使解除权应当通知被告，合同自通知到达被告时解除。 由于原
摘要
清远市绍华贸易发展有限公司与广东广清痕迹司法鉴定所房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1802民初7321号原告：清远市绍华贸易发展有限公司，住所地清远市银泉南路16号华茂广场办公楼二19层03号。 法定代表人：梁锦坚。 委托诉讼代理人：薛淑怡，广东捷高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱梦舒，广东捷高律师事务所律师。 被告：广东广清痕迹司法鉴定所，住所地清远市银泉南路16号华茂广场首层9、10号商铺。 法定代表人：李夏宇。……