租赁合同纠纷 （2015）昭中民初字第72号

原告提供的第一组证据，二被告无异议，该证据证实了原告的主体身份情况，本院予以采信。原告提供的第二组证据，二被告无异议，该证据证实了：1、2012年1月8日，云南天顺公司与天泽公司签订合同书，合同约定被告天泽公司将位于昭通市昭阳区建设南街抚镇门广场楼盘负一层商场、设施、设备和室外相关场地整体出租给云南天顺公司使用，合同约定租赁期限为15年，云南天顺公司承诺如在租赁地成立子公司的，将合同所有权利义务转让至子公司，但云南天顺公司必须承担连带责任，任何一方未能履行本合同规定的相关条款义务，守约方有权终止本合同，违约方除赔偿对方全部投资损失外，还向对方支付违约金500万元整，若承租人逾期交付租金，每逾期一日，支付出租人本期租金的千分之三的逾期付款违约金，本院予以采信。2、2013年4月30日，天泽公司将标的房屋移交给云南天顺公司，移交确认单中确定免租期（免费装修期）4个月，实际租赁起止时间变更为2013年9月1日至2027年6月24日，租金为40元/㎡，租赁面积为7500㎡，第一年租金缴纳时间为2013年12月31年前支付，以后每年支付时间为每年8月30日前支付，本院予以采信。3、2013年5月

原告提供的第一组证据，二被告无异议，该证据证实了原告的主体身份情况，本院予以采信。原告提供的第二组证据，二被告无异议，该证据证实了：1、2012年1月8日，云南天顺公司与天泽公司签订合同书，合同约定被告天泽公司将位于昭通市昭阳区建设南街抚镇门广场楼盘负一层商场、设施、设备和室外相关场地整体出租给云南天顺公司使用，合同约定租赁期限为15年，云南天顺公司承诺如在租赁地成立子公司的，将合同所有权利义务转让至子公司，但云南天顺公司必须承担连带责任，任何一方未能履行本合同规定的相关条款义务，守约方有权终止本合同，违约方除赔偿对方全部投资损失外，还向对方支付违约金500万元整，若承租人逾期交付租金，每逾期

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昭中民初字第72号原告：昭通昊祥物业管理有限公司。法定代表人：刘世民，该公司负责人。委托代理人戚凯，云南大韬律师事务所昭通分所律师，代理权限：特别授权。被告：云南天顺商业连锁有限责任公司。法定代表人：刘周全，该公司负责人。被告：昭通天顺商贸有限责任公司。法定代表人：刘周贵，该公司董事长。二被告共同代理人杨瑞英，云南八谦（昆明新区）律师事务所律师……