房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0104民初1746号
裁判要旨
邵玉萍与耀正公司、博江公司就解除《商铺（营业房）租赁经营合同》事宜签订的《退款协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行义务并享受权利。 《退款协议》约定的还款期限已届满，邵玉萍主张耀正公司、博江公司归还租金（含保证金）285000元，具有事实和法律依据，本院予以支持。 耀正公司、博江公司逾期付款的事实明确，邵玉萍主张逾期付款利息损失，本院予以支持。 双方约定款项分期退还，故对于逾期付款利息损失应当分段计算。 双方仅对第二期款项约定了逾期付款的违约金标准，故对于首期100000元的逾期付款利息损失，本院酌情调整为按年利率6%进行计算。 2019年2月1日起至2019年2月19日的逾期付款利息，经计算为312元。 自2019年3月29日起，参照合同约定，按日万分之五的标准，以未付款285000元为基数计算至款项实际付清之日止。 综上，本院对邵玉萍的合理损失部分予以支持。 合同约定实现债权的费用由违约方承担。 邵玉萍主张耀正公司、博江公司支付律师费损失21000元，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款
摘要
邵玉萍与杭州耀正贸易有限公司、杭州博江投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初1746号 原告邵玉萍，女，1989年4月10日出生，汉族，住浙江省淳安县。 委托代理人金聪聪（特别授权代理），浙江融哲律师事务所律师。 被告杭州耀正贸易有限公司，住所地浙江省杭州市江干区杭海路56号四楼407、408、409、410号商铺。 法定代表人楼佳明。 被告杭州博江投资管理有限公司，住所地浙江省杭州市上城区……