案外人执行异议之诉 （2019）豫03民初215号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，傅小明等四原告提交的其与伟翔公司签订的定购书中没有对拟购商铺的单价及总价作出约定，仅在付款方式中载明已付清，约定的拟购商铺的房号不具体，且与落款时间在后的《商品房预售合同》中约定的购房面积与房号不一致，故不能依据该定购书认定四原告与伟翔公司之间就涉案房产的买卖达成了合意。四原告与伟翔公司签订的《商品房买卖合同》没有在房地产管理部门进行登记备案，对该合同签订的真实时间，本院尚不能予以认定。四原告在本案中提交的交付房款的证据不能明确证明四原告交付房款的情况。首先，四原告提交的证据旨在证明购房款已交给商铺销售代理人宋煜锵，但生效的（2017）豫0381民初183号判决查明，宋煜锵与伟翔公司之间签订的商铺代理销售合同约定购房人应将购房款直接支付给伟翔公司，四原告关于将购房款支付给宋煜锵的主张与宋煜锵和伟翔公司之间的合同约定不符，伟翔公司在四原告诉其确权一案中（（2019）豫0381民初360号）不认可收到了购房款；其次，《合股人资金明细表》写明沈国平、陶正富及张卫青等系合股投资关系，宋煜锵

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，傅小明等四原告提交的其与伟翔公司签订的定购书中没有对拟购商铺的单价及总价作出约定，仅在付款方式中载明已付清，约定的拟购商铺的房号不具体，且与落款时间在后的《商品房预售合同》中约定的购房面积与房号不一致，故不能依据该定购书认定四原告与伟翔公司之间就涉案房产的买卖达成了合意。四原告与伟翔公司签订的《商品房买卖合同》没有在房地产管理部门进行登记备案，对该合同签订的真实时间，本院尚不能予以认定。四原告在本案中提交的交付房款的证据不能明确证明四原告交付房款的情况。首先，四原告提交的证据旨在证明购房款

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民初215号原告(执行案外人)：傅小明，男，汉族，1973年7月31日出生，住浙江省绍兴市越城区。原告(执行案外人)：陶正富，男，汉族，1966年9月3日出生，住浙江省台州市路桥区。原告(执行案外人)：沈国平，男，汉族，1960年5月23日出生，住上海市奉贤区。原告(执行案外人)：褚六良，男，汉族，1956年1月14日出生，住上海市奉贤区……