所有权确认纠纷 （2020）陕05民终2023号

因物权归属争议，根据利害关系人的请求，人民法院有权确定物权归属。涉案标的物为原华阴市城关粮站办公楼及土地使用权，属于国有资产。华阴市国有管理局以拍卖方式处置该项资产，并与竞买人成立买卖合同关系。买卖合同是该项不动产物权变更的行为原因，是判断物权归属的基础，因此，对买卖合同的权利义务，合同的履行事实等应当进行全面审查。一审判决认定事实不清，未查明拍卖款如何交付，拍卖款交付主体是谁、拍卖物交付事实等。在部分案件事实未查明的情况下，影响本案物权归属的判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销华阴市人民法院(2020)陕0582民初718号民事判决； 二、本案发回华阴市人民法院重审。 上诉人陕西华昕房地产开发有限公司预交的二审案件受理费20550元予以退回。 审判长　　秦文强 审判员　　吴丽宁 审判员　　李　谦 二〇二一年二月五日 书记员　　王梦娇 百度搜索“”

因物权归属争议，根据利害关系人的请求，人民法院有权确定物权归属。涉案标的物为原华阴市城关粮站办公楼及土地使用权，属于国有资产。华阴市国有管理局以拍卖方式处置该项资产，并与竞买人成立买卖合同关系。买卖合同是该项不动产物权变更的行为原因，是判断物权归属的基础，因此，对买卖合同的权利义务，合同的履行事实等应当进行全面审查。一审判决认定事实不清，未查明拍卖款如何交付，拍卖款交付主体是谁、拍卖物交付事实等。在部分案件事实未查明的情况下，影响本案物权归属的判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销华阴市人民法院(2020)陕0582民初718号民事判决； 二、

陕西省渭南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)陕05民终2023号 上诉人（原审原告）:陕西华昕房地产开发有限公司。 法定代表人:王京辉,公司总经理。 委托诉讼代理人：展永，陕西华岳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：姚炳西，男，汉族，1964年5月22日出生。 委托诉讼代理人：杨汶民，陕西华岳律师事务所律师。 上诉人陕西华昕房地产开发有限公司(简称华昕公司)与被上诉人姚炳西所有权……