物业服务合同纠纷 （2019）辽0302民初4200号
裁判要旨
上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司与王潇潇之间的物业服务合同，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。 本案中，王潇潇作为案涉房屋的业主，接受了上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司支付相应的物业服务费和电梯费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司提出要求王潇潇支付其所拖欠物业服务费9659.4元、电梯费1140元的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。 关于上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司提出要求判令王潇潇支付按合同约定计算的违约金的诉讼请求，本院认为，鉴于该小区的实际情况，为更好的维护双方的合法权益，化解纠纷，对该部分诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条的规定，判决如下：一、王潇潇于本判决生效后十日内偿还上海爱家物业管理有
摘要
上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司与王潇潇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初4200号原告：上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区解放东路368号31幢101室。 负责人：乔春宏，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘沫含，系辽宁钢城正大律师事务所律师。 被告：王潇潇，女，1990年8月21日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。 现住辽宁省鞍山市铁东区。 委托诉讼代理人：矫克斌（系被告朋……