金融借款合同纠纷 （2018）陕01执异672号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。据此，案外人张福林虽依据《西安市商品房购销合同》及《公证书》、收据、《摊位租赁协议》主张涉案查封的房产为其所有，但涉案查封的土地及房产现登记在被执行人中汇公司名下，且涉案房产及土地已抵押登记给申请执行人，申请执行人卓富公司通过债权转让成为本案债权人，亦即享有抵押权，抵押权及优先受偿金额已经人民法院生效法律文书确认。根据以上事实，本院对登记在被执行人中汇公司名下且已抵押登记给申请执行人房产的查封行为于法有据。案外人张福林主张涉案查封的房产为其所有，并排除执行的异议理由不能成立，本院依法不予支持。案外人张福林如对涉案查封的房产主张实体权利，可依法通过诉讼进行确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外
摘要
厦门市卓富商贸有限公司与西安中汇（国际）发展有限公司金融借款合同纠纷执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018）陕01执异672号案外人张福林，男，汉族，1953年12月13日出生，住西安市临潼区。委托代理人：倪雅婷，陕西恒达律师事务所律师。委托代理人：李捷，陕西恒达律师事务所实习律师。申请执行人:厦门市卓富商贸有限公司，住所地：厦门市翔安区马巷镇巷西路。法定代表人：颜裕朝，该公司执行董事。委托代理人：邝文清，男，汉族，1973年10月14日出生，住陕西……