房地产价格评估合同纠纷 （2015）潭中民二终字第40号

根据丰润公司起诉和港越公司答辩，本案争议焦点是丰润公司、港越公司签订的建设工程造价咨询合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。根据审理查明的事实，本案丰润公司系乙级资质的工程造价咨询企业，取得从事工程5000万元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务许可，而该案省一建公司建安工程造价已超过5000万元，违反了建设部《工程造价咨询企业管理办法》的相关规定，也超出了经营范围。但建设部《工程造价咨询企业管理办法》系行政规章，且系管理性规定，不属于《中华人民共和国合同法》所指认定合同无效的法律、行政法规的效力性强制性规定，其从事的相关业务也不属于国家限制经营、特许经营以及法律

根据丰润公司起诉和港越公司答辩，本案争议焦点是丰润公司、港越公司签订的建设工程造价咨询合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。根据审理查明的事实，本案丰润公司系乙级资质的工

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民二终字第40号上诉人（原审原告）湘潭丰润工程造价咨询有限公司，住所地湘潭县易俗河镇银杏路。法定代表人刘沛希，该公司经理。委托代理人熊水俊，湖南玉宇律师事务所律师。委托代理人罗锋锐，男，1976年11月28日出生，汉族，系该公司职员。被上诉人（原审被告）湖南港越房地产开发有限公司，住所地韶山市英雄路英雄商业广场。法定代表人贺良平，该公司董事……