合同纠纷 （2013）镇民终字第1232号

镇江市大港镇人民政府与福建省长乐市吴钢房地产开发有限公司签订的协议书和管委会与钧豪公司签订的补充协议，系双方当事人真实意思表示，应予确认。管委会、大港街办撤回要求钧豪公司返还车库的诉讼请求，应予确认。诉讼期间，管委会、大港街办认为，会议纪要上反映的银山鑫城安置房小区容积率以及2003年10月9日管委会与钧豪公司达成的补充协议，均能反映管委会应回购安置房35万平方米。钧豪公司认为根据国有土地使用权出让合同及规划部门的情况说明中记载的总建筑面积，钧豪公司已给付的安置房，已超过根据容积率1.197所应给付的安置房，故不应再向管委会、大港街办交付安置房。虽然规划部门的情况说明反映，容积率小于1.197，但情况说明中明确记载，阳台、阁楼、地下室没有计入容积率；而管委会、大港街办与钧豪公司协议时，并未将阳台、阁楼等面积排除在计算容积率的建筑面积外，且管委会已按35万平方米的面积，将安置房房款给付钧豪公司，故管委会、大港街办与钧豪公司约定给付35万平方米的安置房，符合法律规定，应予确认。银山鑫城安置房小区是钧豪公司开发的安置房小区。2009年1月19日的会议纪要、2013年2月19日钧豪公司出具的安

镇江市大港镇人民政府与福建省长乐市吴钢房地产开发有限公司签订的协议书和管委会与钧豪公司签订的补充协议，系双方当事人真实意思表示，应予确认。管委会、大港街办撤回要求钧豪公司返还车库的诉讼请求，应予确认。诉讼期间，管委会、大港街办认为，会议纪要上反映的银山鑫城安置房小区容积率以及2003年10月9日管委会与钧豪公司达成的补充协议，均能反映管委会应回购安置房35万平方米。钧豪公司认为根据国有土地使用权出让合同及规划部门的情况说明中记载的总建筑面积，钧豪公司已给付的安置房，已超过根据容积率1.197所应给付的安置房，故不应再向管委会、大港街办交付安置房。虽然规划部门的情况说明反映，容积率小于1.197

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）镇民终字第1232号上诉人（原审被告）镇江钧豪房地产开发有限公司。法定代表人孙文斌，该公司董事长。委托代理人赵春林，江苏朱方律师事务所律师。委托代理人张玺鹃，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）镇江新区管理委会。法定代表人郭建，该委员会主任。委托代理人李承举，江苏博事达（镇江）律师事务所律师。委托代理人郝浩，江苏博事达（镇江）律师事务所……