物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第338号

港中旅物业公司被选聘为沈阳“中旅•国际小镇”小区的前期物业管理机构，李溪莹作为该小区的业主与港中旅物业公司之间存在物业服务合同关系。李溪莹未向港中旅物业公司缴纳物业费的行为侵犯了港中旅物业公司的合法权益，港中旅物业公司要求李溪莹向其缴纳拖欠的物业费的诉讼请求，符合法律的规定，原审法院予以支持。关于李溪莹应缴纳拖欠物业费的计算期间及具体数额，根据已发生法律效力的沈阳市东陵区人民法院（2012）东陵民二初字第159号民事判决书所认定，本案港中旅物业公司将该房屋交付本案李溪莹使用的时间为2010年10月21日，故本案李溪莹应向本案港中旅物业公司缴纳拖欠物业费的计算期间应为2010年10月22日至2014年8月31日，确定数额为10，520.15元。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：被告李溪莹于本判决生效之日起七日内向原告港中旅物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司给付2010年10月22日至2014年8月31日期间拖欠的物业费10，520.15元。如果未按本判决指

港中旅物业公司被选聘为沈阳“中旅•国际小镇”小区的前期物业管理机构，李溪莹作为该小区的业主与港中旅物业公司之间存在物业服务合同关系。李溪莹未向港中旅物业公司缴纳物业费的行为侵犯了港中旅物业公司的合法权益，港中旅物业公司要求李溪莹向其缴纳拖欠的物业费的诉讼请求，符合法律的规定，原审法院予以支持。关于李溪莹应缴纳拖欠物业费的计算期间及具体数额，根据已发生法律效力的沈阳市东陵区人民法院（2012）东陵民二初字第159号民事判决书所认定，本案港中旅物业公司将该房屋交付本案李溪莹使用的时间为2010年10月21日，故本案李溪莹应向本案港中旅物业公司缴纳拖欠物业费的计算期间应为2010年10月22日至20

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第338号上诉人（原审被告）：李溪莹，女，1955年8月27日出生，汉族，辽宁省疾控中心医师，住址沈阳市和平区。委托代理人：陈铎（李溪莹丈夫），男，1953年12月27日出生，汉族，已退休。被上诉人（原审原告）：港中旅物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司，所在地沈阳市东陵区。法定代表人：李颜戈，该公司经理。委托代理人：高远，辽宁成功金……