物业服务合同纠纷 （2014）哈民一民终字第203号

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、等方面的相邻关系，为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，因宋明将自家卫生间内上水管阀门关闭，导致该单元3楼以上居民上水管停水，导致同一单元3楼以上的居民没有生活用水，影响正常生活。宋明的行为已构成侵权，原审判决宋明协助房屋的物业管理单位香坊物业公司更换上水管线、恢复原状正确。因原审判决已经判令香坊物业公司在更换上水管线的同时，恢复原状、将施工现场清理干净并承担一切费用，故对宋明主张原审判决未判令香坊物业公司承担明确具体的修复义务无事实和法律依据，本院不予支持。因本案纠纷是由于宋明将上水管阀门关闭，导致该单元3楼以上居民停水，并影响3楼以上居民正常生活而引起，宋明对纠纷的产生存在过错，且宋明并未举证因为本案诉讼给其造成恶劣影响，故对宋明要求香坊物业公司道歉并对四邻予以说明的请求，不予支持。关于宋明主张由香坊物业公司赔偿衣物和椅子的损失问题，因其不能证明香坊物业公司造成的损害，故本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、等方面的相邻关系，为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，因宋明将自家卫生间内上水管阀门关闭，导致该单元3楼以上居民上水管停水，导致同一单元3楼以上的居民没有生活用水，影响正常生活。宋明的行为已构成侵权，原审判决宋明协助房屋的物业管理单位香坊物业公司更换上水管线、恢复原状正确。因原审判决已经判令香坊物业公司在更换上水管线的同时，恢复原状、将施工现场清理干净并承担一切费用，故对宋明主张原审判决未判令香坊物业公司承担明确具体的修复义务无事实和法律依据

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第203号上诉人（原审被告）宋明，住哈尔滨市香坊区被上诉人（原审原告）哈尔滨市香坊物业供热有限责任公司第一分公司，住所地哈尔滨市香坊区。法定代表人刘洪斌，总经理。委托代理人魏鸿山，男，1968年7月29日出生，汉族，该单位职工，住哈尔滨市香坊区。上诉人宋明因与被上诉人哈尔滨市香坊物业供热有限责任公司第一分公司（以下简称香坊物业公……