房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终7012号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务。现案涉房屋已经交付原告使用，被告应按合同约定协助原告办理涉案房屋的所有权登记手续，故原告要求被告继续履行合同，限期内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门，协助原告办理房屋所有权登记手续的诉讼请求，一审法院予以支持。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。被告虽是为了重复使用而预先拟定了商品房买卖合同，但并非在签订合同时不可协商。原告亦未举证证明被告在签订合同时利用其在经济上或其他方面的优势地位，使原告接受对其明显不利的合同条件或者原告在签订合同时因缺乏正确的认识能力或者因某种急迫的情况，违背真实的意愿而接受了被告提出的合同条件。案涉合同第十五条第二款第三项为原、被告双方经协商后选择确认的一种商品房预告登记和产权登记的约定，故该条款不属于格式条款。原告请求撤销该条款，于法无据，一审法院不予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定："由于出卖人的原因
摘要
盛发君与大连远洲东涛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院 民事判决书 （2018）辽02民终7012号 上诉人（原审原告）：盛发君，男，1981年10月10日出生，汉族，住瓦房店市。 委托诉讼代理人：王连生，辽宁泰海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：大连远洲东涛房地产开发有限公司，住所地瓦房店市共济办事处西长春路西段**（**楼）317房间。 法定代表人：朱武超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：……