物业服务合同纠纷 （2018）浙0212民初8516号
裁判要旨
原、被告之间存在物业服务合同关系，双方均应按约履行各自义务。 原告作为物业服务企业，应对小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。 被告朱青龙作为小区业主，也负有按时交纳物业服务费用的义务。 被告朱青龙未按时缴纳2009年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费用，故应按《物业服务合同》约定支付上述期间的物业管理综合服务费13506.70元、房屋共有部位和共有设施设备日常维修费1725元。 被告朱青龙未按期缴纳物业服务费，已构成违约，原告有权向被告朱青龙主张违约金，但双方约定的每日3‰或每日1‰的计算方式均过分高于因被告违约造成的损失，但考虑到被告朱青龙拖欠费用时间较长，故本院对原告主张的违约金酌情调整为3500元。 原告宁波中建物业管理有限公司未提供宁波市鄞州区姜山镇小城春秋2幢2单元电梯电费的证据，因此，本院无法核实被告朱青龙应分摊的电梯电费。 对原告宁波中建物业管理有限公司提起被告支付电梯电费的诉请，本院不予支持。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人享有答辩并针对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤
摘要
宁波中建物业管理有限公司与朱青龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初8516号 原告：宁波中建物业管理有限公司（统一社会信用代码：91330212254079943C）。 住所地：浙江省宁波市鄞州区锦寓路724号401室。 法定代表人：张维民，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱鹏飞，该公司员工。 委托诉讼代理人：赖金茂，浙江鑫目（宁波石化开发区）律师事务所律师。 被告：朱青龙男，1……