案外人执行异议之诉 （2021）最高法民申3958号

不能以购房人没有交付房款的银行凭证作为认定其不是真实的商品房买卖关系的唯一理由，应该综合双方之间的交易习惯、房屋交付情况、居住时间、是否存在购房人与被执行人恶意串通逃避执行的可能性等情况来综合判断。（二）二审判决未能正确适用民事诉讼举证责任合理分配原则和证据优势原则的高度盖然性证明标准，导致认定事实错误。王卫涛提交了商品房认购书、房款收据、配套费收据、2008年3月24日张俊杰代付40万元房款银行转账凭证、2008年4月4日王卫涛父亲王长雨支付张俊杰40万元银行转账凭证、张俊杰、王长雨的出庭证言、前期物业协议、物业费发票、2010年12月份天然气缴费明细、水电费票据等证据，结合自2010年4月23日王卫涛及其父母子女以购房政策将户籍迁入案涉房屋所在地并生活居住至今及案涉房屋系王卫涛唯一住房的事实，足以证明王卫涛与六合公司之间系真实的商品房买卖关系，王卫涛系商品房消费者。（三）本案排除执行情形同时符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第二十八条和第二十九条规定。一建公司的执行依据即（2014）郑民四初字第41号民事判决认定一建公司享

不能以购房人没有交付房款的银行凭证作为认定其不是真实的商品房买卖关系的唯一理由，应该综合双方之间的交易习惯、房屋交付情况、居住时间、是否存在购房人与被执行人恶意串通逃避执行的可能性等情况来综合判断。（二）二审判决未能正确适用民事诉讼举证责任合理分配原则和证据优势原则的高度盖然性证明标准，导致认定事实错误。王卫涛提交了商品房认购书、房款收据、配套费收据、2008年3月24日张俊杰代付40万元房款银行转账凭证、2008年4月4日王卫涛父亲王长雨支付张俊杰40万元银行转账凭证、张俊杰、王长雨的出庭证言、前期物业协议、物业费发票、2010年12月份天然气缴费明细、水电费票据等证据，结合自2010年4月

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2021）最高法民申3958号再审申请人（一审原告、案外人，二审上诉人）：王卫涛，男，1983年2月20日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：闫政德，河南天欣律师事务所律师。委托诉讼代理人：万代杨，河南天欣律师事务所律师。被申请人（一审被告、申请执行人，二审被上诉人）：河南省第一建筑工程集团有限责任公司，住所地河南省郑州市管城区航海东路2……