所有权确认纠纷 （2018）吉08民再19号
裁判要旨
庄宇小区定址申请书及确定建设位置通知书等庄宇小区锅炉房的审批、验收手续，只能证明万隆公司作为开发建设单位申请建设小区锅炉房，不能证明锅炉房的所有权归万隆公司所有。《物业管理条列》第二十七条“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”。第三十八条“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途”。万隆公司出具的《关于庄宇小区公共设施及锅炉房实施情况的证实》中，对庄宇小区锅炉房及附属设施的权属也做了明确表示，即庄宇小区锅炉房及附属设施的权属归庄宇小区业主共有，因此，万隆公司在没有经业主同意的情况下，私自将庄宇小区锅炉房及附属设施抵押给李玉新是没有法律根据的，属无权处分，其出售协议及交接书属无效。庄宇小区锅炉房及附属设施是否是李玉新筹资建设，李玉新与万隆公司是否存在未结清工程款，与本案不属于同一法律关系，应另行告诉。夏文铸等91人请求判令万隆公司与新隆公司签订的庄宇小区锅炉房及附属协议无效、锅炉房及附属产权归小区全体业主、新隆公司立即从庄宇小区锅炉房迁出的请求，符合法律规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和
摘要
李玉新与夏文铸等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉08民再19号上诉人（原审被告）：李玉新，现住：吉林省大安市。被上诉人（名单附后）。委托诉讼代理人：夏文铸，现住：吉林省大安市。原审被告：大安市新隆物业管理有限责任公司。法定代表人：李玉新，该公司经理。原审被告：赤峰万隆房地产开发公司大安分公司。法定代表人：庄显启，该公司经理。上诉人李玉新因与被上诉人夏文铸等91人及原审被告大安市新隆物业管理……